Lorsque nous décidons de vendre notre bien immobilier, deux possibilités s’offrent à nous. Soit nous essayons de le faire nous-mêmes, soit nous faisons appel à un professionnel. Le fait d’essayer de le faire soi-même est souvent un désastre. De nombreux problèmes se posent, que l’on ne sait pas comment résoudre. Bien sûr, la meilleure solution est de s’adresser à un professionnel du secteur. Ce professionnel pourra vous conseiller et s’occuper de tout ce dont vous avez besoin pour que le processus d’achat et de vente se déroule sans encombre.

Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?

Il est important de rappeler que les agents immobiliers professionnels ont suivi des cours de vente et qu’ils possèdent donc les compétences nécessaires pour mener à bien les négociations et surmonter avec aisance les objections les plus courantes des clients. Vous pouvez vous adresser à une seule agence exclusive ou à plusieurs agences. La première option est la plus appropriée, et Immosûr en est une excellente référence.

L’agence immobilière est située au 572, Boulevard St Raphael, 83420 La Croix-Valmer, et se spécialise dans la transaction immobilière dans le Golfe de Saint-Tropez. Non seulement elle propose de nombreux biens immobiliers à vendre à La Croix-Valmer et dans ses alentours, mais surtout un accompagnement rigoureux dans tout le processus d’achat ou de vente afin d’aider le client à atteindre son objectif. L’agence a déjà réalisé plus de 500 transactions durant ses 20 années d’existence, ce qui démontre son professionnalisme et son savoir-faire. De ce fait, la seconde option n’est pas viable pour plusieurs raisons.

Pourquoi ne pas confier la vente de votre bien à plusieurs agences ?

Des prix différents

Le risque de s’adresser à plusieurs professionnels est que chacun d’entre eux évalue votre bien différemment. Par conséquent, chacun proposera un chiffre différent à un acheteur potentiel.  Supposons que deux ou plusieurs acheteurs potentiels se connaissent ou ont visité des appartements à des moments différents avec des agences différentes. Comment peuvent-ils expliquer la différence de prix sans s’embarrasser ou se discréditer mutuellement ? Cela signifierait un manque de transparence aux yeux des visiteurs et vous mettrait en grande difficulté.

Des présentations différentes

Les biens répertoriés sur les portails web sont présentés différemment selon les agences. Photos différentes, descriptions différentes, prix différents, etc. Ce n’est certainement pas une bonne présentation.

Confusion sur les rendez-vous

Lorsqu’un bien est confié à plusieurs agents, chacun d’entre eux essaie de prendre le plus de rendez-vous possible afin de prendre de la place aux autres. La plupart des visites sont donc une perte de temps. Inutile de dire que les vendeurs sont inondés d’appels pour confirmer auprès des agents les dates et heures qui conviennent à tout le monde au moment de la visite. En fin de compte, c’est un désastre.

La relation entre le vendeur et l’agent

La vente d’un bien immobilier est une affaire très sérieuse, les sommes en jeu dans un contrat sont importantes. Par conséquent, les relations qui peuvent et doivent s’établir entre le vendeur et l’agent immobilier le sont tout autant. Une relation de confiance est, sans aucun doute, bénéfique pour les négociations du point de vue de toutes les parties concernées.

Valeur de réalisation

Lorsque plusieurs agents immobiliers sont engagés, il y a souvent une bataille pour vendre le bien. Le prix de vente est alors revu à la baisse, chaque courtier essayant de conclure la vente le plus rapidement possible.

En d’autres termes, confier la vente d’un bien immobilier à plusieurs sociétés immobilières est désavantageux à tous points de vue. Réfléchissez bien à qui vous confiez la vente de votre bien et assurez-vous que le professionnel à qui vous confiez cette tâche possède les compétences nécessaires.