Le portage immobilier est une solution financière innovante qui permet à un propriétaire de vendre son bien tout en conservant la possibilité de l’occuper pendant une période définie. Elle peut être particulièrement avantageuse pour les personnes qui font face à des difficultés financières et qui souhaitent éviter la saisie immobilière ou la vente forcée de leur bien. Malgré qu’elle reste encore mal connue du grand public, cette option séduit de plus en plus de personnes en raison de ses nombreux avantages.

1. Débloquer des fonds rapidement

Le principal atout du portage immobilier réside dans sa capacité à débloquer des fonds rapidement. En effet, le propriétaire vend son bien à un investisseur professionnel qui lui paie le prix convenu, généralement entre 70 % et 80 % de la valeur du bien. Cette manne financière peut ensuite être utilisée pour divers projets :

Rembourser des dettes

Le portage immobilier peut être une solution efficace pour éviter une saisie immobilière ou pour régler les crédits à la consommation.

Financer un nouveau projet

La contribution du portage peut être utilisée pour financer l’achat d’une maison neuve, la réalisation de travaux de rénovation ou encore le développement d’une activité professionnelle.

Faire face à des imprévus

Le portage immobilier peut également être utile pour faire face à des dépenses urgentes ou à des accidents de la vie.

Il est donc important de savoir pourquoi avoir recours au portage immobilier avant de décider. Si nécessaire, les professionnels peuvent donner de bons conseils. Et dans ce cadre, Immosafe est un spécialiste de ce type de transaction. Il peut gérer parfaitement toutes les étapes de la procédure et donner de précieux conseils à tous ceux qui utilisent ses services. Pour contacter le N° 1 de la vente à réméré en France, rendez-vous à son siège au Chemin du Pradas, 31410 Mauzac ou appelez au 0 800 94 54 74.

2. Conserver la jouissance de son bien

Contrairement à une vente traditionnelle, le portage immobilier permet au vendeur de continuer à occuper son bien pendant une période déterminée, généralement comprise entre 6 et 12 mois. Cette option est particulièrement utile pour les familles qui ont besoin de temps pour déménager ou qui ne veulent pas quitter leur environnement familier. Le propriétaire conserve un droit de rachat, ce qui lui permet de retrouver son logement s’il parvient à régulariser sa situation financière.

3. Éviter la pression immobilière

Le portage immobilier permet d’échapper à la pression immobilière. En effet, le propriétaire n’a plus à se soucier des démarches administratives, des visites et des négociations liées à la vente de son bien. Il peut ainsi se concentrer sur ses projets personnels et professionnels.

4. Bénéficier d’un accompagnement personnalisé

Les sociétés de portage immobilier accompagnent les propriétaires tout au long du processus, de la mise en place du contrat à la recherche d’un nouveau logement si nécessaire. Elles les conseillent sur le montage financier, les procédures administratives et la recherche d’un nouveau logement. Elles peuvent également offrir des solutions de financement et de gestion locative pour faciliter la gestion du bien pendant la période de portage. Cet accompagnement est précieux pour les personnes qui ne sont pas familiarisées avec les transactions immobilières.

5. Bénéficier d’une fiscalité avantageuse

Le portage immobilier peut générer des avantages fiscaux importants. En effet, les plus-values immobilières réalisées lors de la vente à réméré ne sont pas soumises à l’impôt sur les plus-values immobilières (PVVI) si le bien est racheté dans les deux ans.

6. Un délai de rachat flexible

Le contrat de portage immobilier fixe un délai de rachat, généralement entre 5 et 10 ans. Le propriétaire peut racheter son bien à tout moment pendant cette période, en remboursant le montant de la vente initialement convenu, plus les intérêts et les frais éventuels.

7. Un atout pour rebondir financièrement

Le portage immobilier peut être une réelle opportunité pour les personnes en difficulté financière. En permettant de conserver leur logement et d’obtenir des liquidités, cette solution offre un répit précieux pour se relancer et retrouver une situation financière stable.

8. Limiter l’impact sur le FICP

Le portage immobilier peut également avoir un impact positif sur le fichage à la Banque de France (FICP). Effectivement, le rachat du bien permet de solder les dettes et de retrouver une situation financière plus saine. Ce qui peut faciliter l’accès au crédit à l’avenir.