Comprendre le secteur immobilier à Londres : guide pour les amateurs de propriété

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novembre 21, 2023

Comprendre le secteur immobilier à Londres : guide pour les amateurs de propriété

Comprendre le secteur immobilier à Londres : guide pour les amateurs de propriété

Lorsqu’on parle d’immobilier, quoi de mieux que d’évoquer la ville cosmopolite et dynamique qu’est Londres ? Capitale du Royaume-Uni, elle attire chaque année des milliers d’investisseurs, d’étudiants et d’amoureux de l’architecture. Dans ce guide, je vous propose de comprendre les enjeux du marché immobilier londonien, ses différents types de biens et le rôle des agences immobilières dans cette métropole.

A quoi sert réellement une agence immobilière à Londres ?

Beaucoup se demandent si faire appel à une agence immobilière est nécessaire lors de leur recherche d’un bien immobilier à Londres. Bien évidemment, il existe un grand nombre de plateformes en ligne qui permettent de se passer de ces intermédiaires. Cependant, ils offrent souvent des services avantageux pour faciliter vos démarches et sécuriser votre investissement. Par exemple :

  • Recherche ciblée : les agents immobiliers sont experts dans la localisation des biens correspondant à vos critères, tels que le budget, les quartiers ou encore le type de logement;
  • Négociation : maisons, appartements, locaux commerciaux… Les agents connaissent parfaitement les prix du marché et pourront négocier pour vous de meilleures conditions d’achat ou de location;
  • Conseils et accompagnement : démarches administratives, législation locale, obtention d’un prêt immobilier… Les agences vous faciliteront la vie grâce à leur expérience et expertise du marché londonien;
  • Réseau de contacts : les agences immobilières disposent souvent d’un large carnet d’adresses regroupant propriétaires, investisseurs ou encore artisans pour vous aider dans différents aspects de votre projet.

Ainsi, au-delà de la simple mise en relation entre vendeur/propriétaire et acheteur/locataire, les agences immobilières sont une véritable source d’aide et de conseils.

Focus sur les types de biens immobiliers à Londres

Londres offre un grand choix en termes de logements. Voici quelques exemples de biens très prisés recherchés par les amateurs d’immobilier résidentiel :

Maisons typiquement britanniques

Les Terraced Houses sont des maisons mitoyennes, généralement en briques rouges de style victorien, qui se succèdent le long d’une rue. Souvent étroites et sur plusieurs niveaux, elles peuvent offrir une surface importante et sont idéales pour les familles avec enfants.

Les Semi-detached Houses sont des habitations jumelées avec une autre maison sur un côté seulement. Elles disposent généralement d’un petit jardin privatif et sont situées en banlieue résidentielle, offrant ainsi plus d’espace et de verdure.

Appartements modernes

L’offre en appartements à Londres est extrêmement variée : du studio pour étudiant au loft luxueux dans les quartiers huppés. Les nouvelles constructions proposent des aménagements modernes et éco-responsables, tels que la récupération d’eau de pluie ou l’utilisation de matériaux durables. Si vous cherchez un logement plus moderne et urbain, c’est ce type de bien qu’il vous faut !

Biens immobiliers atypiques

La capitale britannique regorge également de biens hors du commun, comme d’anciens entrepôts réaménagés en lofts spacieux avec de grandes verrières ou encore des péniches amarrées sur la Tamise et transformées en résidences flottantes. Ces habitations singulières séduisent ceux qui recherchent un logement unique et qui sort de l’ordinaire.

Lexique immobilier : quelques définitions à connaître

Afin de faciliter votre recherche de bien immobilier à Londres, il est important d’être familiarisé avec le vocabulaire spécifique en la matière. Voici quelques termes que vous pourrez rencontrer au cours de vos démarches :

  • Foncier : correspond à la valeur du terrain sur lequel est construit un bien. Il est notamment pris en compte pour calculer certains impôts locaux;
  • Bâti : désigne l’ensemble des constructions présentes sur un terrain. Il est possible d’acheter un terrain avec ou sans bâti;
  • Bien immobilier : terme générique englobant tout type de logements (maisons, appartements…) ainsi que les terrains constructibles et les locaux commerciaux;
  • Immobilier résidentiel : segment du marché immobilier concernant l’habitat, c’est-à-dire les logements destinés à être occupés par des particuliers;
  • Logement : endroit où l’on vit; comprend différentes catégories telles que les maisons, appartements, studios, lofts…

Maintenant que vous avez une meilleure idée de ce qui compose le paysage immobilier londonien, il ne vous reste plus qu’à vous lancer dans votre recherche ! N’hésitez pas à consulter des professionnels pour vous aider dans cette aventure et trouver la propriété qui correspondra parfaitement à vos attentes.

Liste des entreprises locales pour la recherche

Residential Land

  • Catégorie activité : Promoteur immobilier
  • Adresse : 59-60 Grosvenor St, London W1K 3HZ, Royaume-Uni
  • Téléphone : +442074085155
  • Site internet : http://www.residentialland.com/

FL Agency

  • Catégorie activité : Agence de location immobilière
  • Adresse : 12, 19 Hastings St, London WC1H 9PZ, Royaume-Uni
  • Téléphone : +442076912964

Welcome Home London

  • Catégorie activité : Expert immobilier
  • Adresse : 58 Cholmley Gdns, Hillfield Rd, London NW6 1AJ, Royaume-Uni
  • Téléphone : +447982642994
  • Site internet : http://www.welcomehome-london.com/

Your London Place Ltd

  • Catégorie activité : Agence de location de maisons de vacances
  • Adresse : 7 Endymion Rd, London SW2 2BU, Royaume-Uni
  • Téléphone : +447838516673
  • Site internet : https://www.yourlondonplace.com/

United Kingdom Sotheby’s International Realty

  • Catégorie activité : Agence immobilière
  • Adresse : 48 Conduit St, London W1S 2YR, Royaume-Uni
  • Téléphone : +442045867135
  • Site internet : https://www.sothebysrealty.co.uk/

BeCityZen

  • Catégorie activité : Agence immobilière

Chambré – Private Client Property Specialists

  • Catégorie activité : Agence immobilière
  • Adresse : Eccleston Yards, 25 Eccleston Pl, London SW1W 9NF, Royaume-Uni
  • Téléphone : +442072283155
  • Site internet : http://www.chambrelondon.com/

LondonDom

  • Catégorie activité : Agence immobilière
  • Adresse : 52 Grosvenor Gardens, London SW1W 0AU, Royaume-Uni
  • Site internet : http://www.londondom.com/

Location Location Estate Agents

  • Catégorie activité : Agent immobilier
  • Adresse : 18 Stoke Newington Church St, London N16 0LU, Royaume-Uni
  • Téléphone : +442079239222
  • Site internet : http://www.locationlocation.com/

Dulo Properties

  • Catégorie activité : Consultant immobilier
  • Adresse : 46 Crawford St, London W1H 1JU, Royaume-Uni
  • Téléphone : +442089860700