Pourquoi faire appel à un bureau d’étude thermique ?

Toutes les constructions neuves à partir du 1^er janvier 2013 doivent suivre les normes RT 2012. Tout investisseur se doit de réaliser une étude thermique avant et à la fin de son projet de construction ou de rénovation. Pour effectuer une étude RT 2012, il est impératif de faire appel à un bureau d’étude thermique.

Quelle est l’importance de l’étude thermique d’un bâtiment ?

Quand on souhaite construire une nouvelle maison ou rénover un logement ancien, la réalisation d’une étude thermique est obligatoire. Il faut que l’habitation respecte la réglementation thermique 2012. D’après la RT 2012, la consommation maximum d’une maison ne doit pas dépasser les 50kWh/m²/an. L’étude thermique RT 2012 consiste à analyser le niveau de performance énergétique d’un projet de construction et de rénovation. L’objectif est donc d’évaluer les potentiels de consommation d’énergie du futur bâtiment en fonction des équipements et matériaux utilisés. Les experts effectuent l’analyse à partir des plans de construction. Les consommations conventionnelles sont calculées selon la méthode réglementaire  « TH-BCE 2012 » pour la RT 2012. Cette technique se porte sur les spéculations au niveau du mode d’utilisation et d’entretien du futur logement. On peut citer la quantité d’eau chaude utilisée dans le sanitaire, les périodes d’absence de la maison et la température de chauffage.

Le recours à un bureau d’étude thermique est indispensable pour effectuer l’étude RT2012. Il travaille étroitement avec les maîtres d’ouvrage et les architectes. En général, l’étude thermique RT 2012 est réalisée en phase de conception du projet de construction. Quand la maison respecte les normes thermiques, elle répond donc aux besoins de confort, d’énergie et d’utilisation des occupants. Le bureau d’étude thermique pourra aiguiller l’investisseur à obtenir un label. Le label certifiera le niveau de performance énergétique du bâtiment. Le propriétaire pourra ainsi obtenir des avantages fiscaux et des aides financières, à savoir :

• Réduction d’impôts
• Crédit d’impôt
• TVA à taux réduit
• Eco-prêt à taux zéro

Que fait un bureau d’étude thermique RT 2012?

Un bureau d’étude thermique effectue l’étude thermique RT 2012 d’un projet de construction ou de rénovation. Il vérifie si la conception se rapporte aux exigences de la réglementation thermique. Il faut que le confort, la sécurité et l’esthétique soient au rendez-vous. L’utilisation d’un système de climatisation n’est pas nécessaire en hiver comme en été. Les toitures, les portes, les fenêtres, les vitrages et les murs doivent être performants afin d’assurer au mieux l’isolation thermique et phonique. Une attestation sera fournie par le bureau d’étude thermique pour prouver la conformité à la RT2012. Le document doit être associé à la demande de permis de construire. Une fois que le projet est terminé, une deuxième étude sera exigée. Une deuxième attestation sera également livrée. L’attestation permet de vérifier le besoin bioclimatique du bâtiment, l’indice Bbio, la température de forte chaleur, les consommations d’énergie et la surface des baies vitrées.