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Conseils pour choisir un bon agent immobilier ?

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Vous envisagez d’entrer sur le marché de l’immobilier ? Environ 89 % des propriétaires font appel à un agent immobilier ou à un courtier lorsqu’ils achètent ou vendent une maison. Le choix du bon professionnel est crucial pour la réussite d’une transaction immobilière.
La vente de votre logement étant la transaction financière la plus importante de votre vie, le choix du bon agent immobilier est important, mais aussi difficile. Voici les questions les plus importantes à poser lors d’un entretien avec un agent :

Depuis combien de temps êtes-vous en activité ?

Il ne s’agit pas nécessairement de savoir depuis combien de temps l’agent a été en activité. Cette question vous donnera plutôt une idée de sa connaissance du marché local et du type de bien qu’il peut prendre en charge. Les agences, telles qu’Arthurimmo.com à Eaubonne, sont de vrais connaisseurs du marché local, et peuvent prendre en charge tout type de bien.
Demandez-lui ce qui s’est vendu dans votre région au cours des trois derniers mois, des six derniers mois et depuis combien de temps il vend. Posez des questions telles que « quel est le prix des biens comparables », etc. Demandez-lui également combien de fois il a dû réduire le prix d’un bien immobilier pour le vendre, car il est important de le vendre au bon prix. Un bon agent n’acceptera jamais de vendre un bien qu’il estime trop cher.
Il doit disposer de toutes ces informations et pouvoir les étayer par des données. Il doit être polyvalent et comprendre la psychologie du marché. Ne vous laissez pas non plus influencer par les discours commerciaux des agents mettant en scène des célébrités. Cela n’a aucun impact sur les ventes. Vous devez savoir ce qu’ils peuvent faire pour vous.

Quel est son plan de marketing ?

Ils doivent vous décrire en détail « sur le terrain » comment l’agent va vendre votre bien. Les agents ont-ils des idées créatives qui se sont avérées efficaces ? Comment vont-ils faire pour que votre bien se distingue des autres, et que les acheteurs le découvrent ?
Compte tenu de l’importance du marketing numérique (plus de 90 % des acheteurs effectuent des recherches en ligne) et de la demande de publicité en ligne, assurez-vous que votre budget marketing comprend un photographe professionnel. Pas simplement quelqu’un qui prend des photos grand angle, mais quelqu’un qui détaille, et capture l’important, et quelqu’un qui peut capturer les aspects intéressants.

Comment allez-vous me tenir informé ?

Veuillez indiquer à l’agent la méthode de contact que vous préférez (SMS, téléphone, courriel, etc.). Veuillez noter que les messages textuels ne conviennent pas pour les communications juridiques importantes. Demandez-lui s’il s’engage à vous envoyer régulièrement des rapports détaillant ses activités de marketing et si vous pouvez facilement le contacter si vous avez des questions ou si vous avez besoin d’une mise à jour.

Quelles sont vos relations ?

Cela ne signifie pas que vous devriez savoir combien d’amis ils ont sur Facebook. Cela signifie plutôt que vous devez vous intéresser aux relations que vous entretenez avec l’entreprise et l’agent immobilier. Un agent expérimenté aura des liens étroits avec d’autres professionnels de l’immobilier, tels que des avocats spécialisés dans l’immobilier, des photographes, et même des déménageurs.