Tout sur l’investissement locatif dans le neuf à Menton

Menton est une magnifique ville du département des Alpes-Maritimes. Beaucoup de Français déménagent dans cette région chaque année. Toutefois, quand on décide de vivre à Menton, il est préférable d’acheter sa propre maison. En effet, le coût de la location immobilière est toujours en hausse. Et lorsqu’on parle de projet d’investissement, l’immobilier neuf à Menton reste l’option la plus rentable.

Tous les avantages de l’immobilier neuf

Investir dans l’immobilier neuf à Menton est plus bénéfique que l’achat d’un logement ancien. Effectivement, le prix d’une vieille maison est plus réduit qu’une nouvelle construction. Cependant, un bâtiment qui existe depuis plusieurs années peut renfermer des vices cachés. On peut faire face à des problèmes de moisissures, fissures, défaillances électriques, etc. On est alors obligé de réaliser de gros travaux de réparation et rénovation qui peuvent coûter cher. Or, on profite d’un espace de vie confortable et spacieux en achetant une maison neuve. Le luxe, le bien-être et la sécurité sont également au rendez-vous.

Par ailleurs, tous les biens immobiliers neufs doivent désormais se rapporter à la RT 2012.  A partir du 1^er janvier 2013, toute construction neuve à Menton doit respecter les exigences de cette réglementation thermique. Même si cette nouvelle norme  augmente le prix de la construction neuve, elle est très avantageuse. Le bâti devient moins gourmand en énergie grâce à une bonne isolation thermique. Ainsi, on réduit considérablement sa facture d’eau et d’électricité. Cela permet d’effectuer d’énormes économies sur le long terme. Qui plus est, le logement produit seul ses besoins énergétiques. Les constructeurs installent les panneaux solaires photovoltaïques, puits ou encore pompes à chaleur.

Réaliser un placement locatif dans le neuf à Menton

Se lancer dans l’immobilier neuf à Menton peut être onéreux au début, mais c’est un projet rentable. Si le bien immobilier neuf est conforme à la RT 2012, le propriétaire peut demander un label. L’acquisition d’un label le permet d’accéder à différentes aides financières comme l’éco-prêt à taux zéro. Il a aussi la possibilité de profiter d’une défiscalisation immobilière importante à travers la loi Pinel. Menton est une zone éligible au dispositif Pinel. Tout investissement neuf dans cette ville donne accès à une réduction d’impôt. Pour cela, il importe juste de louer l’appartement ou la villa à Menton pour une période bien déterminée. On a le choix entre une location immobilière de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. On réussira à gagner une déduction fiscale de 12%, 18% ou bien de 21% sur la somme investie. Sans oublier qu’on bénéficie des revenus des loyers.

Menton est une ville touristique très appréciée. Beaucoup de gens choisissent aussi de se lancer dans l’achat d’une résidence secondaire dans cette région. Ils optent ensuite pour la location saisonnière. Cette forme de location est plus lucrative qu’une location immobilière classique. La plupart des touristes adorent louer une villa indépendante, notamment celle qui se trouve au bord de la mer.