Connaitre le prix du m2 à Grésy-sur-Aix est nécessaire lors d’un projet d’investissement immobilier sur place. Cette donnée est également essentielle pour estimer un patrimoine immobilier.

À qui faire appel pour une estimation immobilière à Grésy-sur-Aix ?

D’un coté, le vendeur espère toujours réaliser une belle marge lors d’une vente immobilière. Il est à noter que le prix de l’immobilier monte chaque année en France, ce qui favorise cette espérance. D’un autre coté, l’acheteur souhaite aussi réaliser une bonne affaire et maximiser ses bénéficies. Il favorise naturellement les biens les moins chers du marché. D’où la nécessité d’une estimation immobilière qui vise à trouver le juste prix afin que les deux parties tirent profit de la transaction. Comme partout en France, un propriétaire à Grésy-sur-Aix possède plusieurs options pour estimer son bien. D’abord, il peut réaliser l’estimation en ligne. Plusieurs plateformes proposent ce type de service actuellement. Le principal avantage de cette option réside dans son coût, elle est souvent gratuite. Par contre, le résultat n’est pas toujours fiable. Ensuite, l’estimation peut être confiée à de véritables professionnels. Une agence immobilière peut réaliser le calcul rapidement afin de trouver le juste prix du m2 à Grésy-sur-Aix .

Prix de vente et caractéristiques du logement

Un agent immobilier se base sur les avantages et les points faibles d’une habitation pour fixer un prix. Cette technique est valide partout en France. Parmi les points forts qui engendrent une surcote, il y a la vue. Une vue imprenable sur la mer ou un monument active une hausse de prix au m2 entre 5 à 20 %. Une bonne orientation donne aussi accès à une valorisation jusqu’à 15 % du m2.

Par contre, il arrive aussi que l’estimateur se heurte à des défauts qui vont engendrer une décote. Cela se produit lorsque le logement se situe au rez-de-chaussée. Son montant sera nettement plus bas qu’un appartement localisé au 2^e ou 3^e étage. Le prix sera aussi sanctionné si le bien est en mauvais état. Le nouveau propriétaire devra réaliser quelques travaux de rénovation après la remise des clés. C’est la raison pour laquelle il y a jusqu’a -30 % de décote sur un ancien bien.

Combien coûte une estimation immobilière ?

Le plus souvent, l’estimation immobilière est proposée gratuitement sur Internet. Il suffit de remplir un formulaire et de patienter jusqu’à l’obtention du résultat. Par contre, elle sera payante auprès d’un prestataire physique.  Outre le prix au m2, il existe d’autres éléments à prendre en considération pour évaluer le juste prix comme :

• Le quartier
• Le type de bien
• L’année de construction
• Son état

Le coût de l’estimation est souvent inclus dans les frais d’agence si le professionnel s’occupe aussi de la vente.