Lorsque nous voulons vendre un bien ou en louer un, nous avons plusieurs options à rechercher et à consulter lors d’une transaction. Nous pouvons effectuer la transaction nous-mêmes ou demander l’avis professionnel d’une agence immobilière. Ces dernières années, en raison de l’augmentation de la demande et d’offre de bien immobilier, plusieurs agences immobilières ont diversifié leurs services et se sont professionnalisées. Mais comment une agence immobilière peut vous être utile ?

Trouver le bon acheteur ou locataire

Tout d’abord, vous devez savoir qu’une agence immobilière à Saint-Tropez se consacre à la prestation de services d’intermédiation immobilière, au conseil et à la gestion de transactions telles que la vente, la location, la gestion de propriété, le transfert de propriété et autres opérations immobilières. Alors, si vous avez besoin de trouver un appartement ou en vendre un, une agence immobilière peut vous aider dans cette tâche et peut vous fournir un bien dans son portefeuille ou vous trouver un ou plusieurs biens qui vous conviennent. Cela permet de gagner beaucoup de temps, car la sélection initiale est effectuée par l’agence immobilière et vous ne visiterez que les propriétés qui correspondent vraiment à ce que vous recherchez.

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Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et que vous souhaitez le mettre en location, une agence immobilière peut en faire l’annonce sur Internet ou dans l’agence elle-même et trouver un locataire approprié en fonction des exigences que vous avez formulées.

Informations sur le bien

L’agence immobilière est tenue de vous fournir toutes les informations nécessaires sur le statut juridique et d’enregistrement du bien afin que vous sachiez exactement qui en est le propriétaire, quelles sont ses caractéristiques et ses charges et quelles activités peuvent y être exercées (par exemple, dans le cas de locaux ou de bureaux).

Conseils sur la transaction

Une fois que vous avez précisé le bien que vous souhaitez acheter ou, si vous êtes un locataire potentiel, que vous avez sélectionné le bon acheteur ou locataire, l’agence immobilière vous conseillera sur la transaction pour la négociation du prix ou du loyer et des autres termes du contrat de location ou d’achat.

Études de marché

Parfois, un investisseur peut avoir besoin de réaliser une étude de marché, par exemple pour déterminer la faisabilité de la construction, du développement et de la commercialisation d’un immeuble résidentiel, d’un centre commercial ou d’un immeuble de bureaux. Dans ces cas, les agences immobilières fournissent des services de conseil, qui peuvent être de différents types et sont toujours liés à l’immobilier.

Toutefois, avant de solliciter les services d’une agence immobilière, que l’on soit un acheteur potentiel ou un locataire ou propriétaire, il est nécessaire de se renseigner sur le montant de ses honoraires. Ces honoraires comprennent généralement tous les services fournis par l’agence.